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Maison à vendre 8 pièces - 212 m2 LACROIX FALGARDE - 31

Ref : 22774

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
600 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 8 pièces - 212.0 m2 - LACROIX FALGARDE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

Aux portes de Lacroix-Falgarde (3 minutes), au calme et à proximité de belles balades au bord de l'Ariège, venez découvrir cette grande maison traditionnelle de 212m2 sur une jolie parcelle arborée de 858m2. La maison comprend une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante équipée, 4 grandes chambres avec parquet traditionnel, sdb, wc. A l'étage de la maison, pour ceux qui souhaitent avoir leur indépendance, un bel appartement T3 avec de beaux volumes (80m2). Pour garer à l'abri votre/vos véhicule(s) un grand garage en sous-sol d'environ 75m2. Chauffage gaz et eau chaude sanitaire solaire plus thermodynamique. Une belle terrasse à vivre. Prévoir travaux de remise au goût du jour. La maison est saine, entretenue et habitable de suite. A découvrir sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 287 m2
  • Surface habitable : 212 m2
  • Surface terrain : 858 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,2 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Séjour (38,1 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Chambre 4 (16,1 m2)
    • Salle de bains WC (8,2 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Dégagement (13,7 m2)
    • Séjour 2 (42,5 m2)
    • Chambre 5 (15,9 m2)
    • Chambre 6 (14,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,2 m2)
    • garage (69,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Vis à vis

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1821 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 30/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,0 € et 3090,0 € pour 2021

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