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2 pièces - 46,73 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 23361

781,39 €

par mois charges comprises

56 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 46.73 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

TOULOUSE, RUE ALSACE LORRAINE.

Venez découvrir, au cœur du centre-ville de Toulouse, à proximité de tous commerces et transports... Un appartement de type 2 de 46 m² avec de beaux volumes. Il comprend : une salle de bains avec arrivée d'eau pour pouvoir brancher une machine à laver, une grande chambre lumineuse avec rangements, un WC séparé ainsi qu'un séjour ouvert sur la cuisine avec bar.

Le chauffage est compris dans les charges.

IMPORTANT : L'appartement a fait l'objet de plusieurs travaux d'amélioration énergétique, à savoir :

L'isolation des murs colorés (voir photos),
Le remplacement des menuiseries par des fenêtres en double vitrage,
L'installation d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygroréglable.
Ces travaux ont permis une amélioration de la performance énergétique de l'appartement, bien que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) reste classé G.

Une dérogation à l'interdiction de location est accordée pour l'appartement en raison de projets en cours au sein de la copropriété, visant à améliorer la performance énergétique du bâtiment. En particulier, la copropriété a prévu de changer le mode de production de chauffage. Ces décisions sont actuellement en cours et devraient être mises en œuvre dans un court délai.

Disponible immédiatement.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,7 m2
  • Surface habitable : 46,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Sejour cuisine (20,9 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
  • Année construction : 1944

Équipements

Les plus

Rue et cour intérieure

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 681,39 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 18 mars 2025
  • Honoraires charge locataire : 607,49 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 467,30 €
    • Etablissement état des lieux : 140,19 €
  • Dépôt de garantie : 681,39 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39080kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2170,0 € pour 2021

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