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Maison à vendre 2 pièces - 51,15 m2 ROQUETTES - 31

Ref : 23355

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
600 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 2 pièces - 51.15 m2 - ROQUETTES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

31120 Roquettes, découvrez cette maison de plain-pied de 51.15m² habitable sur une parcelle de 304m², idéale pour une personne seule, un couple ou investisseur. Elle offre une cuisine aménagée, un salon avec climatisation réversible, une chambre et une véranda lumineuse et un grenier aménagé. Le jardin est exposé sud avec un grand portail, possible de garer 4 véhicules.

Bien située, à proximité des commodités telles que l'Intermarché et les écoles. Accès facile aux transports avec la gare de Pins-Justaret à seulement 4 minutes en voiture. Opportunité à saisir à 162 000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 126,1 m2
  • Surface habitable : 51,2 m2
  • Surface terrain : 304 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (14,2 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • cellier (10,7 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle de bains WC (4,7 m2)
    • loggia (26,3 m2)
    • comble (45,5 m2)
    • Wc etage (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

coteaux et jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz et électrique gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation réversible Double vitrage et volet roulant à lame orientable
  • Taxe foncière : 731 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33552kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2210,0 € pour 2023
Bien proposé par Cherya lo-vu EI, agent commercial (RSAC 882277130)

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