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Maison à vendre 5 pièces - 174 m2 LACROIX FALGARDE - 31

Ref : 23316

527 000 €

  • Honoraires charge vendeur
600 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 174.0 m2 - LACROIX FALGARDE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

Découvrez cette maison d'architecte unique à Lacroix Falgarde 31120, T5, 177m² sur une parcelle de 3011m² située dans un cadre privilégié.

Profitez d'une vue exceptionnelle sur les vallons et d'une luminosité grâce à ses ouvertures et son exposition idéale.

Cette demeure atypique offre un vaste séjour avec une cheminée, la cuisine est aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 2WC, une buanderie, un appentis, et de nombreux rangements.

Cette propriété rare offre non seulement un cadre préservé, mais aussi un potentiel d'amélioration pour créer un espace de vie sur mesure, en parfaite adéquation avec vos aspirations.

Performant sur le plan énergétique avec un DPE classé C.

À proximité, trouvez la gare de Pins-Justaret à seulement 5 minutes en voiture, et tous les commerces essentiels au Centre Commercial Verte Campagne ou Pinsaguel. Toulouse Capitole en 15mn.

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 3 011 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,8 m2)
    • Degagement (19,6 m2)
    • cellier (10,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • palier étage (7,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (11,1 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Coin bureau (20,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

coteaux

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz citerne chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : sinistre secheresse 2003, travaux pieux en suivant double vitrage en 2008 crépis en 2010.
  • Taxe foncière : 1844 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18930kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 16/04/2025

Bien proposé par Cherya lo-vu EI, agent commercial (RSAC 882277130)

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