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Maison à vendre 5 pièces - 98,23 m2 ROQUETTES - 31

Ref : 23237

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
588 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 98.23 m2 - ROQUETTES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de 98.23m², T5 de plain-pied à 31120 Roquettes, offrant calme et confort.

Elle dispose d'un salon lumineux avec une cheminée, une cuisine indépendante et ses 4 chambres spacieuses.

Elle est idéale pour une famille. Profitez d'un joli jardin arboré de 635 m² sans vis-à-vis, d'une agréable terrasse couverte avec un barbecue et un garage.

Proche de toutes commodités, avec un Intermarché et des écoles à seulement 2 minutes en voiture. La gare de Pins-Justaret est à 4 minutes, facilitant vos déplacements et le plaisir du Bord de Garonne et ses chemins de promenade.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,2 m2
  • Surface habitable : 98,2 m2
  • Surface terrain : 635 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Entrée (10,8 m2)
    • Bureau (9,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Simple vitrage + laine de verr

À savoir

  • Travaux récents : toiture
  • Travaux à prévoir : double vitrage
  • Taxe foncière : 1197 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 14/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2640,0 € pour 2023
Bien proposé par Cherya lo-vu EI, agent commercial (RSAC 882277130)

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