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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 PORTET SUR GARONNE - 31

Ref : 23104

363 000 €

  • Honoraires charge vendeur
600 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - PORTET SUR GARONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison à Portet-sur-Garonne (31120). Cette maison climatisée offre un vaste séjour-cuisine lumineux de 44,71 m², trois chambres spacieuses (11,25 m², 12,29 m², et 14,4 m²), ainsi qu'une salle d'eau moderne de 5,62 m².

Idéalement située, à seulement 13 minutes à pied de la gare de Portet et à proximité de trois lignes de bus (50, 311, 316). Vous trouverez à quelques minutes à pied ou en voiture des commerces tels que Chronodrive, Lidl et Carrefour City. Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles à pied.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité, ainsi que des parcs comme le Pop Corn Labyrinthe et le Parc du Confluent. Les forêts environnantes offrent des espaces verts pour vos loisirs en plein air.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,5 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 438 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour Cuisine (44,7 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC 1 (1,2 m2)
    • WC 2 (2,0 m2)
    • cellier (3,9 m2)
    • Garrage (18,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1405 €
  • Charges de copropriété : 175 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 175,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)622kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/08/2021

Bien proposé par Louis raymond EI, agent commercial (RSAC 927761387)

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