Maisons à vendre à Lacroix-Falgarde avec l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier
Quelle est notre sélection de maison, maison de plain-pied et villa avec piscine de 5 et 6 pièces à acheter en exclusivité à Lacroix-Falgarde, Aureville et Goyrans dans notre agence immobilière de Haute-Garonne CENTURY 21 Lacroix Immobilier ?
Notre équipe vous fait visiter trois maisons à vendre dans notre agence immobilière.
- Découvrez cette charmante maison à Goyrans. Dotée d'un fort potentiel, elle offre un cadre de vie calme et authentique. Composée de 6 pièces dont 3 chambres spacieuses, cette demeure est lumineuse grâce à ses belles ouvertures. Elle est située sur une parcelle arborée de 3 000 m². Sa proximité avec les écoles maternelles, élémentaires et les commerces est un atout majeur pour votre vie quotidienne. Vous serez séduits par les nombreux parcs et forêts environnants, parfaits pour des balades en famille. Restaurants, boulangeries, boucheries et autres commodités sont également accessibles en quelques minutes en voiture, dans la commune voisine. PRIX: 270 000 euros
- Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Aureville, offrant une vie confortable et pratique. Un salon lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres : cette maison est prête à vous accueillir. Un appentis et un garage sont disponibles. Parcelle de 1 300 m² avec portail automatique. Profitez d'un environnement au calme et d'une agréable vue sur les coteaux, à quelques pas de l'école élémentaire publique et à seulement 6 minutes en voiture de la gare de Pins-Justaret. Votre quotidien sera facilité par la proximité des commerces et des espaces verts. PRIX: 425 000 euros
- Sur les hauteurs de Lacroix-Falgarde, cette magnifique maison rénovée avec goût de 187 m² sur une parcelle de 1 495 m². Au premier niveau, une entrée avec rangements, un beau salon/séjour exposé Sud de 46 m², une cuisine équipée, deux chambres, des WC et une salle de bains. Depuis ce niveau, une terrasse avec une sublime vue Pyrénées est accessible. Au niveau inférieur, vous trouverez un bel espace avec de nombreux rangements, 3 chambres, une salle d'eau, des WC, une buanderie et une cave. Vous aurez accès à une terrasse couverte donnant sur la piscine. Le groupe scolaire "Le Cossignol" est accessible par un chemin piétonnier. PRIX: 570 000 euros
5 raisons de vous loger à Lacroix-Falgarde en famille par notre agence immobilière crucifalgardienne CENTURY 21 Lacroix Immobilier
Lacroix-Falgarde est un lieu de vie rêvé pour les familles. La ville offre donc les avantages d'un quotidien calme de la campagne au coeur d'une nature protégée à seulement une quinzaine de kilomètres de Toulouse. La commune possède un tissu associatif riche et des lieux culturels qui permettent de trouver des activités et sorties pour tous, selon les goûts et les âges de chacun.
Côté enseignement, pas besoin de quitter Lacroix-Falgarde : le groupe scolaire Le Cossignol accueille les enfants. Il est composé d'une école maternelle avec trois classes et d'une école primaire avec six classes. Le temps périscolaire est assuré par l'ALAE (Accueil de Loisirs Associé à l'Ecole) de 7h30 à 8h50, de 12h à 14h et de 16h15 à 18h30. L’accueil de loisirs se déroule, lui, durant les mercredis et vacances scolaires par l'ALSH.
Les enfants scolarisés, vous voilà rassurés. Vous pouvez aller facilement au travail puisque Lacroix-Falgarde est desservie par les autoroutes A61 et A66 et par la départementale 813. Pour vous rendre à Toulouse en voiture (15 km), le Sicoval soutient notamment les dispositifs de covoiturage et de parcs relais. Au total, 1000 places de stationnement du Parc Relais du métro de Ramonville-Saint-Agne permettent aux automobilistes de se garer à l'extérieur de Toulouse et de prendre les transports en commun.
Notre secteur attire les habitants à la recherche d'un environnement préservé offrant son cadre naturel, riche de paysages vallonnés, de grandes plaines, de sa rivière, l'Ariège, qui se déverse dans notre si belle Garonne. Vous profiterez aussi d'une vue incroyable sur la chaîne de montagne des Pyrénées que vous aurez tout le loisir de contempler en vous promenant dans nos si beaux villages des Côteaux.
Pour pouvoir profiter de cette nature en famille, une visite s'impose. Direction la réserve Naturelle Régionale du Confluent Garonne–Ariège, située à moins de 10 kilomètres de Toulouse. Le Parc du Confluent est le centre d'un vaste espace préservé de 579 hectares. Sont ainsi protégées les zones humides et boisées des bords de rivière. Parmi ses habitants, des sangliers, mais aussi de nombreuses espèces d'oiseaux (hérons cendrés, aigrettes garzettes, canards, le rare héron pourpré...). Les eaux stagnantes sont le royaume de la tortue cistude d’Europe. L'utriculaire, une petite plante aquatique carnivore, prospère ici.
Besoin de vendre un bien immobilier pour acheter une maison à Lacroix-Falgarde, Aureville ou Goyrans : CENTURY 21 Lacroix Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers depuis 1992 : achat, gestion locative, location et vente. L'équipe de notre agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier s'appuie sur cette expérience et maîtrise parfaitement le marché immobilier local. Nous travaillons spécifiquement sur le secteur Sud de Toulouse : Lacroix-Falgarde, Portet-sur-Garonne, Roques, Pins-Justaret, Pinsaguel, Labarthe-sur-Lèze et les alentours. Notre équipe est ainsi composée : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Assistant(e) commerciale, Gestionnaire locatif. Avant de nous rencontrer, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients.
Comment se passe une estimation avec CENTURY 21 ? Pour une estimation précise réalisée par un professionnel de CENTURY 21 Lacroix Immobilier, prenez rendez-vous avec nous. Vous pouvez aussi effectuer une première approche en ligne et découvrir la valeur de votre bien pour vous faire une idée plus précise, découvrir aussi le nombre d'acquéreurs potentiellement intéressés et regarder les derniers biens vendus sur le secteur, pour vous faire une idée plus précise du marché immobilier local.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en Occitanie en 2023, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 187 € (+0,3 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève ainsi à 224 805 € pour une superficie moyenne de 114 m². Le prix moyen au m² pour les appartements dans la région s'affiche, lui, à 2 901 € (-1,7 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 142 064 € pour une superficie moyenne de 54,1 m². A Lacroix-Falgarde en particulier, il faut compter 3 000 €/m² pour un appartement et 3 500 €/m² pour une maison.
Charles MARINAKIS, président de CENTURY 21 France, estime qu'au premier semestre 2024, en France, l'activité est au ralenti par rapport à la même période en 2023. Elle diminue de -8,5 % en un an, mais surtout de -35 % depuis janvier 2022. Les prix ont continué à baisser, de façon logique. Dans le détail, pour les maisons -5,2 % (2 493 euros) et pour les appartements -2,4 % (4 124 euros). Les délais de vente s'allongent à 11 jours pour les maisons et 8 jours pour les appartements. Mais le marché immobilier français est à plusieurs vitesses et on constate de nombreuses disparités entre les régions.
Pour en savoir plus sur nos services et découvrir tous nos biens en vente, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier qui vous aidera à mener à bien vos projets immobiliers de mise en vente.
Parlons de vous, parlons biens.